Agence immobilière à Annecy : les meilleures adresses
Achat, vente, location et gestion locative à Annecy : les agences immobilières les mieux notées, entre grandes enseignes nationales et maisons locales indépendantes.
Althenor
5(70)1 Place Marie Curie, Annecy
Agence immobilière indépendante à taille humaine, gérée par Vincent Barbier. Accompagnement vendeurs et acquéreurs sur le bassin annécien et les rives du lac, salué pour son écoute et son professionnalisme.
Perle du Semnoz Immobilier
4,9(100)4 Place de l'Hôtel de Ville, Seynod
Agence indépendante, locale et familiale installée à Annecy-Seynod depuis 2003. Sans réseau national, une équipe qui connaît chaque quartier, chaque rue et chaque spécificité du bassin annécien.
Orpi GU Immo
4,7(223)9 bis Avenue Berthollet, Annecy
Agence du 1er réseau immobilier de France, implantée à l'entrée de la vieille ville depuis près de 14 ans. Achat, vente, location et gestion locative, avec une diffusion large sur les portails et une connaissance fine des quartiers annéciens.
Notre guide complet
Le marché locatif à Annecy est ultra-tendu avec moins de 1 % de vacance. Voici nos conseils pour trouver votre logement rapidement en 2026.
Nos conseils avant de choisir votre agence immobilière à Annecy
Annecy est un marché tendu — la 4ème ville la plus chère de France pour l'immobilier — où les bons biens partent vite. Deux familles d'agences se distinguent : les réseaux nationaux (Orpi, Laforêt…), avec une diffusion large sur tous les portails et des outils marketing complets, et les agences indépendantes locales, souvent plus impliquées sur le suivi humain et une connaissance fine de chaque quartier.
Avant de signer, vérifiez si le mandat proposé est simple ou exclusif : l'exclusif engage votre bien à une seule agence mais implique généralement plus de moyens mis en œuvre pour vendre vite. Les frais d'agence à la vente sont à la charge du vendeur (souvent 4 à 6 % du prix), tandis qu'à la location, les honoraires sont partagés entre bailleur et locataire selon un barème encadré par la loi ALUR.
Les professionnels référencés sur cette page interviennent dans toute l'agglomération d'Annecy : Annecy-le-Vieux, Seynod, Cran-Gevrier, Meythet, Poisy, Épagny Metz-Tessy, Sévrier ou encore Saint-Jorioz.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'agence pour louer ou acheter à Annecy ?
À la vente, les honoraires d'agence tournent généralement entre 4 et 6 % du prix, à la charge du vendeur (sauf mention contraire). À la location, les honoraires sont partagés entre propriétaire et locataire et encadrés par la loi ALUR : pour le locataire, ils ne peuvent dépasser un plafond au m² fixé par zone (Annecy est en zone tendue), généralement 12 à 15 € du m² pour la partie locataire.
Faut-il signer un mandat exclusif pour vendre son bien à Annecy ?
Ce n'est pas obligatoire, mais sur un marché actif comme Annecy, un mandat exclusif incite souvent l'agence à investir plus de moyens (photos professionnelles, mise en avant sur les portails, visites organisées) puisqu'elle est certaine de percevoir sa commission en cas de vente. Un mandat simple permet de multiplier les diffusions via plusieurs agences, au prix d'un suivi parfois moins prioritaire.
Agence locale ou réseau national, que choisir à Annecy ?
Les réseaux nationaux offrent une diffusion très large et des outils marketing standardisés (visites virtuelles, home staging). Les agences indépendantes locales, souvent implantées depuis longtemps sur un secteur précis (centre-ville, Seynod, Annecy-le-Vieux), apportent une connaissance fine du quartier et un suivi plus personnalisé. Les deux profils sont représentés dans notre sélection.
Vous êtes agence immobilière à Annecy ?
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